Il y a des moments qui marquent un tournant. Des événements qui, au-delà du symbole, changent concrètement la trajectoire d’une ville, d’un pays, d’un continent. Le sommet Africa Forward, qui s’est tenu à Nairobi les 11 et 12 mai 2026, est de ceux-là.
Pour la première fois dans l’histoire des sommets franco-africains, c’est un pays anglophone, le Kenya, qui a été choisi comme hôte. Ce choix n’est pas anodin. Il consacre Nairobi comme capitale continentale de l’investissement, de l’innovation et du dialogue entre l’Afrique et le reste du monde.
Chez TMK-Invest, nous suivons le marché kényan de près depuis plusieurs années. Ce que nous avons vu se passer à Nairobi ce mois-ci ne fait que confirmer ce que nous répétons à nos clients : investir à Nairobi aujourd’hui, c’est investir dans la ville africaine de demain.
01. - L'événement
Africa Forward : quand le monde entier se donne rendez-vous au Kenya
Intitulé « Africa Forward, Partenariats entre l’Afrique et la France pour l’innovation et la croissance », le sommet a réuni pas moins de 30 chefs d’État et de gouvernement africains, accompagnés d’investisseurs, de dirigeants d’entreprise, de représentants de la société civile et de partenaires internationaux venus d’une quarantaine de pays.
La première journée a été consacrée aux affaires, à la culture, au sport et à la jeunesse. C’est lors de cette journée qu’a eu lieu le Business Forum « Inspire & Connect », qui a attiré près de 7 000 participants à l’Université de Nairobi, organisé autour de 32 panels thématiques et de plus de 700 rendez-vous d’affaires. La deuxième journée a quant à elle réuni les dirigeants africains autour de la table politique.
À l’issue du sommet, le président français Emmanuel Macron et son homologue kényan William Ruto ont annoncé un volume total de 23 milliards d’euros d’investissements destinés au continent africain, un signal fort envoyé à l’ensemble de la communauté internationale.
Africa Forward en chiffres
23 Mds€
d’investissements annoncés pour l’Afrique
30
chefs d’État et de gouvernement africains réunis
7000
participants au Business Forum à l’Université de Nairobi
40+
pays représentés lors des échanges économiques
700
rendez-vous d’affaires organisés sur deux jours
250 000
emplois directs attendus en France et en Afrique
02 - Où va l'argent
Une répartition sectorielle qui dessine l'Afrique de demain
Sur les 23 milliards d’euros annoncés, 14 milliards proviennent d’acteurs français — entreprises, fonds d’investissement, fondations et institutions de financement du développement comme l’AFD et Proparco. Les 9 milliards restants sont portés par des investisseurs africains engagés dans des projets structurants à travers le continent.
La répartition par secteur est particulièrement éclairante sur les priorités du continent pour les années à venir :
Ces chiffres traduisent une réalité profonde : l’Afrique ne cherche plus l’aide, elle attire les capitaux. Comme l’a affirmé le président kényan William Ruto, le continent ne souhaite plus être « en quête d’aide ou de prêts », mais d’investissements dans l’éducation, les infrastructures et la technologie.
03 - Ce que ça change pour l'immobilier
Pourquoi Africa Forward est une opportunité immobilière concrète
On pourrait se demander : quel lien entre un sommet diplomatique et l’investissement immobilier ? La réponse est simple, et elle est économique.
Lorsqu’une ville accueille 7 000 dirigeants, investisseurs et chefs d’État du monde entier, elle ne génère pas seulement des retombées médiatiques. Elle crée un flux durable de capitaux, d’entreprises qui s’installent, de cadres expatriés qui s’y installent, de sièges régionaux qui s’y ouvrent. Tout cela se traduit, mécaniquement, par une demande accrue de logements de qualité.
Nairobi est déjà, depuis plusieurs années, la première destination des multinationales qui s’implantent en Afrique de l’Est. La ville abrite les sièges régionaux de centaines d’organisations internationales, d’agences des Nations Unies, de fonds d’investissement. Africa Forward a amplifié ce positionnement à l’échelle mondiale.
Les investissements annoncés dans le numérique (3,76 milliards d’euros) et les infrastructures vont alimenter directement la croissance économique de la ville dans les prochaines années. Plus d’emplois qualifiés, plus de professionnels internationaux, plus de ménages à la recherche d’un logement de standing. Le marché locatif kényan, déjà sous tension, va mécaniquement se renforcer.
« Quand le monde entier choisit Nairobi pour parler investissement, la valeur de chaque mètre carré dans cette ville est en train de croître. Ce n'est pas une promesse, c'est une réalité économique. »
04 - Votre opportunité
TMK-Invest : votre accès privilégié au marché kényan
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Investir sur plan, c’est entrer sur le marché au meilleur prix — avant que la demande post-sommet ne se répercute sur les prix. C’est aussi bénéficier d’un accompagnement complet, de la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, sans avoir à se déplacer sur place.
Pourquoi TMK-Invest?
Un accompagnement complet, de A jusqu'à Z
Notre équipe est présente à Bruxelles pour vous conseiller et à Kinshasa pour les opportunités en Afrique centrale. Pour le Kenya, nous travaillons avec des partenaires locaux établis à Nairobi.
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05 - Mot de la direction
Le moment d'agir, c'est maintenant
Nous le disons depuis le début : l’Afrique est le continent de l’investissement de la prochaine décennie. Les sommets comme Africa Forward ne font pas que le confirmer, ils accélèrent le mouvement. Les capitaux arrivent. Les infrastructures se construisent. Les villes grandissent.
Nairobi est à l’avant-garde de cette transformation. Et vous avez la possibilité d’y prendre part avant que les prix ne reflètent pleinement ce dynamisme.
Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions, vous présenter les projets disponibles, et vous accompagner dans vos premières démarches. Il suffit d’un premier contact.
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